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- 9月 10 週五 202103:34
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- 9月 03 週五 202115:39
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水逆爆發，檔不住的爛事一一找上門，2021年第二波水逆就在五月底來臨，雙子星座可要好好接招，尤其要註意人際關係，避免小人和口舌的情況。面對水逆，想安穩過關不妨試看看幸運吸引法則，將幸運色加入妝容，本篇文章就由屈臣氏美容顧問來分享「抗水逆招好運妝容」！
#火象星座(牡羊/獅子/射手)：光澤感妝容＋珊瑚粉腮紅
火象星座的朋友們為人直率、奔放熱情，就像陽光能帶給身邊的人滿滿活力，本命色就是偏橘的珊瑚粉，及如同被太陽曬過的自然澎亮臉龐，可選擇珊瑚粉腮紅，搭配韋霧光澤型底妝，創造好運氣色。
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#土象星座(金牛/處女/魔羯)大地色眼妝＋
土象星座總給人一種沉穩、氣質的印象，建議可選擇大地色系彩妝，利用亮片眼影提亮，搭配玫瑰棕色睫毛膏，為溫柔的大地色系增添變化，打造出溫柔不失靈動感的眼妝；唇彩可選擇磚紅色，與整體妝容一致又不過於柔和。
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#風象星座(雙子/天秤/水瓶) 俐落眼神+活潑感指彩
12星座中最多變又活潑的風象星座一旦遇到水逆可能會陷入混亂，可以從 下手，將眼線改為上挑眼尾，指彩也一併換上大膽色彩，以繽紛的指尖展現出俏皮性格，來度過煩躁的水逆時期。
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#水象星座(天蠍/巨蟹/雙魚)偽素顏妝容＋水光感美唇
水象星座給人無害感的形象，可用偽素顏來應戰～用豪不做作的妝容來抓住身旁目光，是幸運的小心機與祕訣。選用素顏霜和潤色防曬當作底妝，搭配MLBB色唇膏，看似原生美肌，讓透明感妝招來好運。
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- 8月 25 週三 202104:25
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- 8月 19 週四 202111:49
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- 8月 10 週二 202103:40
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居住權入典，事關您的住房
涉及買房、賣房、租房、養老
案例回放
2006年，李先生與許女士結婚，婚後未生育子女。2014年1月，患病的許女士立下遺囑，表示自己過世後，將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生，但李先生再婚之前仍可居住。2016年初，許女士病逝後，許先生與李先生就該遺産對簿公堂。經查，這套房屋爲許女士婚前財産。
2016年11月，湖北省武漢市洪山區法院判決該房屋歸許先生所有，李先生擁有該套房屋的居住使用權。法院判決後，李先生一直居住在該套房屋內，許先生未曾打擾。2021年初，李先生發現自己住的這套房子被妻弟許先生挂在某網絡平臺出售，擔心房子被賣了以後影響自己繼續居住，他持《判決書》來到洪山區法院執行局，申請居住權強制執行。法院于2月26日作出執行裁定，將該房屋的居住權登記在李先生名下。據悉，這是《民法典》頒佈實施後，武漢首例居住權執行案件。
3月3日，洪山區法院執行人員來到洪山區政務服務中心，在不動産登記窗口向工作人員遞交了該案的執行裁定書和協助執行通知書，請不動産登記部門配合李先生辦理居住權登記。目前，該居住權登記已按規定辦理完畢。
【法律解讀】
居住權是什麽？它又將如何影響我們的生活？《民法典》規定，居住權是爲了滿足生活居住的需要，依據合同或遺囑而取得的，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權。居住權設立後，即使住宅的所有權發生變動或者住宅被設置了權利負擔，其他權利人也無權要求居住權人搬離。居住權人的權利遭受侵害時，他可以行使權利，要求侵權人排除妨害。
- 8月 08 週日 202106:12
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【金筱築/採訪報導】低利率促使房產市場交易熱絡，不少民眾都會想趁這一波檔期買賣房屋，而身為賣方屋主，大多會希望能幫房子擡價，甚至主動重新裝潢整修，但專家提醒，民眾自售房子，重新裝潢可不代表一定大加分，原則上整間粉刷、打掃乾淨更能吸引消費者眼光，如果民眾有提供坪數補登，或是外觀有特定拉皮，並有附上房屋檢測證明的話，比起大改裝潢，更具擡價效果。
｜裝潢有上限 簡約風格安全牌想讓房屋「賣相」好，可不是簡單事，天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人張欣民表示，在決定出售房屋後，首先要檢視愛屋的屋況，假如房子已算老屋，為了增加房屋的賣相，可針對房屋重點老舊的部位進行裝修，營造一個適宜居家的環境，讓老房子也有新賣點。
但要裝潢也不是隨便裝潢，百億房產教練RENBA表示，首先，民眾必須要先釐清一個觀念，那就是房子不是有裝潢了，就代表一定能擡價，有時候太過刻意的裝潢反而容易讓買家產生房子有瑕疵、原屋主有欲蓋彌彰之嫌，因此，如果真的要裝潢，應當以輕裝潢為主，在裝潢費用方面，應盡量不要超過房屋總價的10分之1，否則假如房子賣不出去，在裝潢成本都投註下去的情況下，極有可能得不償失。
再來，太過度個性化的裝潢也會為人詬病，像是走奢華歐風、水晶燈氣派路線或是過度文青、工業風格設計，使受吸引的客群太過狹隘，導致房子滯銷；而一些大動格局的設計，例如3房打成1房型，也容易讓民眾擔憂是否會影響到建築物結構、合法性以及納悶為何屋主要這樣做，使買賣雙方之間彼此猜疑，容易引發消費糾紛，所以建議還是走簡約、白灰風格，較為保險。
不過如果民眾打算在年前完成整修的話，居家業者特力屋提醒，房子從丈量、估價、備貨到施工都需要一段時間，因此建議民眾年前50天開始規劃，才有餘裕妥善調整，避免裝修旺季工班難求。
圖/屋主賣房，如果真想幫房子增加賣相，應當以輕裝潢為主。｜全室粉刷過一遍就好 打掃乾淨最重要如果民眾房子屋況良好、屬於屋齡10年以下的房子，則整修費大多都能省起來，也無須另外去裝潢。張欣民指出，基本上只要透過把家具搬光清空、增加視覺上明亮寬敞的感覺，以及保持通風採光良好，就可讓屋況大加分。
不過，現在也有不少仲介或屋主急著賣房，在房子還有人居住的情況下，就先將內部照片PO到售房網上去，這時候其中最重要也最基本的就是屋內外各處都要好好打掃整理乾淨，室內也要避免過多雜物推積，影響屋內的寬敞及通風程度，若牆面有壁癌狀況也要基本處理一下，最好全室都粉刷過一遍，也不要多花太多錢，簡單整理就好，基本上要脫手不是難事，不建議要特定裝潢。
圖/若房子較為老舊，則可做簡單的裝修，必能增加房屋的賣相。｜申請補登坪數 讓房子資訊更公開透明再來，由於早期附屬建物的登記狀況不一，包括花臺、露臺的登記也十分紊亂，假如房子屋齡達20年以上的老公寓建築，賣家若想要讓房子擡價，可以針對建物權狀上的公共設施、陽臺等未登記的坪數，申請補登坪數，具體費用包括測量費、補登費，每戶約3千元左右，除了可透過補登讓權狀坪數變多外，更能使房子的資料更透明化，取得買家信任。
而海砂屋、輻射屋買賣糾紛時有所聞，若是透過房仲業者幫忙賣房，大多會協助提供此類檢測服務，但假如民眾是自售房屋的話，為了使房子更加分，屋主可主動提出無輻射證明或非海砂屋證明，增加買方的信賴度，至於在費用方面，輻射屋檢測每層每戶約2~3千元，海砂屋每層每戶則需花費約2千5~3千元。
圖/若牆面有壁癌狀況也要基本處理一下，最好全室都粉刷過一遍。特力屋提供TIPS:不少屋主把房子裝潢後，會將裝修、裝潢建材成本等反應在房屋總價上，就買方來說，怎樣的成交價格才合情合理呢？住商不動產企研室經理徐佳馨表示，針對有整理過、裝修的房子，買賣雙方在價格方面應當都要有基本的認識，其中買家在買房前，務必要先透過實價登錄查詢周邊成交價格，而高出的金額最好在總價1～2成以內，例如區域行情在1200萬元，那麼裝潢屋價格在1320~1440萬元之間為佳。
- 8月 06 週五 202106:32
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- 8月 03 週二 202105:56
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（中央社記者潘智義台北2日電）台灣房屋今天公布，台南7月總移轉總棟數2545棟，月減22%，年增13.3%，雖較6月減少，但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄；同時，也是2016年房地合一上路以來，歷月次高表現。除台南之外，台灣房屋調查，高雄7月總移轉棟數為2981棟，月減29%，年減為18%，為2019年來量最低的7月。
- 7月 16 週五 202101:35
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國內COVID-19疫苗預約平台意願登記實施對象再擴大，今天上午開放第9類（19至64歲高風險、罕見疾病及重大傷病者）及民國92年（含）以前出生者意願登記，疫苗種類可以選擇AZ或莫德納，也可以複選。但消息一出，上午11時左右網站就不時出現當機、跳出525錯誤資訊。負責平台維運的關貿網路公司中午緊急調配附載平衡器搶修，目前已可順利連線。
- 7月 14 週三 202104:37
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中國人行上周五 (9 日) 全面降準 0.5 個百分點，根據過去 10 年中國人行降準所帶動 A 股後市表現來看，上證、創業板指上漲機率超過 50%。不過許多券商認為刺激 A 股後市要出現一波大漲行情不容易，維持目前穩定走揚趨勢的機率較高。國盛證券表示，銀行準備金率並不是改變市場整體，甚至市場結構的主要矛盾點。首先，這次降準並不意味著人行貨幣政策的轉變，主要目的仍是幫助中小微企業。
